OVK är en förkortning för Obligatorisk Ventilations Kontroll och innefattas enligt lagen om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk (1994:847) och 1992 års stiftande av förordningen om funktionskontroll av ventilationssystem (SFS 1991:1273, §1) samt föreskriven funktionskontroll på ventilationssystem för daghem, skolor, vårdhem, flerbostadshus, kontor och affärer.
Denna lag är i första hand till för att säkerställa rena och funktionella ventilationssystem men ska också tjäna som ett kontrollorgan för fastighetsbeståndet i Sverige. Kontrollen ska beroende på ventilationssystem och fastighetens nyttjandesyfte ske med intervallsangiven regelbundet.
För en fastighetsägare innebär OVK en skyldighet att enligt beslutade intervaller se till att ventilationsanläggningar genomgår en regelbunden besiktning. För detta behöver fastighetsägaren anlita en behörig kontrollant som efter besiktningen upprättar ett protokoll där det framgår om anläggningen är godkänd eller ej.
Protokollet ska underställas den nämnd som kommunen beslutat ska vara tillsynsmyndighet i ärendet. Samma kontrollant bör ha kompetens för att kunna följa upp, kontrollera samt föreslå åtgärder för eventuella brister i besiktningen.
Viktigt för Dig att tänka på är att kontrollanten ska ha en uppdaterad kompetensnivå och välkalibrerade mätinstrument. Ett godkänt OVK-protokoll ligger också till grund för energibesiktningens uppgiftsinsamling om fläktsystemets effektförbrukning, uppmtta totalflöde och SFP-värden (specifik fläkteffekt).
En OVK-kontrollant mäter också temperatur, fukt, ljud, luftflöde, lufthastighet och koldioxidmängd. Besiktningsintervallen varierar mellan 2 år (för daghem och skolor) upp till 9 år (för flerbostadshus med S-vent) och det åligger fastighetsägarens ansvar att hålla reda på när en besiktning ska göras och i samband med detta anlita behörigt ombud.
När besiktningen är klar skickar vi protokollet till fastighetsägaren samt respektive kommuns stadsbyggnadskontor. De eventuella nedslag som gjorts vid besiktningen ska på fastighetsägarens ansvar åtgärdas inom skälig tid där också efterkontroll erfodras.
Energibesiktningar för fastigheter är, av Swedac, certifierade med riksbehörighet för OVK-besiktningar. Har Du några frågor kring OVK kan du gärna kontakta oss.